項目中心

標的所屬情況

單位名稱

山東港華燃氣集團有限公司

出租標的

基本情況

標的類型

房產

標 的 量

7351.6m²

標的地址

濟南市歷下區甸柳小區一區4號

標的現狀

閑置

標的瑕疵

存在瑕疵：權屬土地范圍內，兩處配套房產無房產證，面積共計1921.4㎡（東副樓2層，建筑面積766㎡；南副樓2層，建筑面積1155.4㎡）

其他披露事項

無

決策及價格核準

內部決策情況

總經理辦公會

評估\參照價格確定依據

魯優捷房估字第(2023)JN005號

價格核準

備案部門

濟南能源集團有限公司

標的簡介

1.標的位于濟南市歷下區甸柳小區一區4號，建成于2008年，屬混合結構；房產建筑面積共計7351.6㎡，其中主樓12層，建筑面積5430.2㎡；東副樓（配套設施）2層，建筑面積766㎡；南副樓（配套設施）2層，建筑面積1155.4㎡。

2、附屬設施：供水、供電、空調（燃氣空調）等設施齊全完備。

3.主樓5430.2㎡+東副樓（配套設施）766㎡+南副樓（配套設施）1155.4㎡。

承租交易條件

出租期限

5年

租金標準

537萬元/年起

租金標準說明

年租金為537萬元/年起。

租賃期為五年，第二計租年開始年租金每年遞增3%。

付款期限要求

租金年付

優先承租情況

無

出租用途要求

承租方不適合經營洗浴、歌廳、娛樂等商業娛樂項目

承租方

資格條件

意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人，注冊資本金不低于500萬元。

承租方其他條件

1、意向承租方須承諾：項目成交結果公示期結束后10個工作日內簽訂《租賃合同》。

2、意向承租方須承諾：簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內交納項目首年租金、登記掛牌手續費、競價傭金至濟南產權交易服務有限公司指定賬戶。

3、意向承租方須承諾：簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內向出租方交納相應的履約保證金54萬元。

4、意向承租方須承諾：資金結算完畢，自領取《成交確認書》10個工作日內完成與出租方的交接工作。

5、意向承租方須承諾：合同期自費為其經營行為投保公眾責任險，并確保保險在租賃合同期內持續有效。

租賃合同模板.rar

其他事項說明

1.在租賃期內，承租方不得以租賃房屋及其內公共區域、周邊附屬場地從事明顯存在不符合約定用途、不符合乙方營業范圍及法律禁止從事的經營活動，  否則由乙方按照改變房屋租賃用途承擔違約責任。

2.承租方如進行涉及主體結構改/擴建和水、電、污水/排水等設施的大規模改造，須經出租方同意。

3.本項目裝修期3個月，自實物資產交付完畢之日起開始計算，三個月裝修期結束次日起開始計租金，已付租金不予支付利息。

4. 租賃期為五年，第二計租年開始年租金每年遞增3%。

保證金額

108萬元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產權交易服務有限公司

開戶行：興業銀行股份有限公司濟南分行營業部

賬  號：376010100101304506

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。

招租方式

經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租

掛牌

公示期

2023年8月3日---2023年8月16日

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯系人

黃經理、靳經理

聯系電話

87087309